个人常用借款方式主要有银行贷款、正规网贷平台、民间借贷、消费金融公司等。银行贷款利率低但审批严；正规网贷平台借款要留意利率与费用；民间借贷需明确条款签协议；消费金融公司审批快但利率略高。不管选哪种，都要仔细阅读合同条款，确保有还款能力。

私人借款通常需要以下条件：

1.双方具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神正常，能够独立承担民事责任。

2.借款目的合法，不能用于违法活动，如赌博、贩毒等。

3.有明确的借款金额、利率（若有约定）、还款期限等借款条款，且这些条款应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.一般需要签订书面的借款合同，明确双方的权利和义务，便于日后发生纠纷时作为证据。

5.出借人应确保自己有足够的资金出借，避免出现资金不足而无法按时履行借款义务的情况。

总之，私人借款需在合法、平等、自愿的基础上进行，以保障双方的合法权益。

抵押经营贷的优势：

- 较高的贷款额度：由于抵押物的存在，金融机构通常能够提供更高额度的贷款，满足企业在大规模投资或扩展经营时的资金需求。

- 较长的还款期限：抵押贷款通常享有更长的还款期限，企业可以根据自身盈利情况更灵活地安排还款计划。

- 适合大项目投资：对于需要进行大型项目建设或扩展的企业，抵押经营贷无疑是一个理想选择。

无论是初创公司还是成熟企业，充分了解信用贷款和抵押经营贷的特点与优势，将会是推动企业向前发展的强大助力。通过合理的融资策略与充分的准备，郑州的企业有望在未来的发展道路上迎来更多机遇与挑战。