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2025-03-18 03:00:01  105次浏览 次浏览
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房产抵押贷款顺应了国民日益增长的金融产品多元化需要,也有利于启动市场、扩大内需,增加消费品生产,形成生产-消费-生产的良性循环,促进国民经济持续、稳定、健康地发展;房产抵押贷款的灵活方式,对引导个人有计划消费、改善生活质量、提高生活品质也有着积极意义。

按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ,贷款蕞长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,蕞长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

很多人会觉得自己的房子,按揭都还没有还完,是不能用来质押借钱的,这样的认识其实是错误的。 如果房子有房本:可以不还按揭做二抵,获得新的房子二次抵押贷款。 如果房子没有房本:也是有类似月供放大,面积放大,或者其他先息后本的方式,选择还是有非常多的,都可以按揭房产二次抵押。

房产抵押贷款步骤相对简单明了。贷款人只需了解贷款条件、选择合适的贷款机构、进行贷款申请、签署贷款合同,然后按时还款即可。然而,在进行任何具有财务风险的行为之前,贷款人都应该仔细评估自己的经济状况和偿还能力,并咨询专业人士的意见和建议,尽可能降低财务风险。

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